При осуществлении строительно-монтажных, ремонтных или отделочных работ с участием специалистов по техническому надзору за процессом строительства преследуются следующие цели и задачи:
• предотвращение завышения суммы затрат, которые возникли по причине сознательного завышения цен подрядчиком;
• обеспечение более высокого качества выполнения строительных работ с предотвращением дальнейшей деформации и обрушения конструкционных элементов строительного объекта, которые могут возникнуть в первые же годы эксплуатации здания или еще до приема-передачи здания заказчику.
• исключение скрытых дефектов в инженерных сетях и конструкциях, что затруднено или невозможно во время эксплуатации здания и будет сопряжено со значительными дополнительными расходами на обследование здания;
• предотвращение применения в строительстве более дешевых материалов, которые ведут к уменьшению несущей способности строительных конструкций возводимого объекта, а иногда даже вредит здоровью людей, которые находятся в здании;
• исполнение строительных работ в установленный срок, что способствует снижению дополнительных издержек по проекту;
• исключение нарушений в ведении документации исполнительного характера, которые в дальнейшем могут затруднить выполнение работ техническими службами при дальнейшей эксплуатации здания;
• гарантирование подрядчиками своевременного выполнения строительных работ согласно требованиям правил ведения строительства и установленных нормативов;
• гарантирование реализации проекта в строго установленных финансовых рамках;
Вовлечение в процесс строительства объекта службы технического надзора позволяет инвесторам (заказчикам) уменьшить средства, затрачиваемые на реализацию строительного проекта от 30% до 50%.
В 98% случаев при участии службы технического надзора в процессе осуществления проекта строительства объекта предотвращается срыв сроков строительства.
При своевременном обращении за услугами технического надзора заказчик предотвращает возможные случаи неправомочного применения подрядчиками более дешевых, чем указано в проекте, материалов.
Ведь подмена стройматериалов происходит в 80-90% не контролируемых технадзором случаев.
